MEMORIA EXPLICATIVA
I. ESTRATEGIA GENERAL: PLAZA CARCEL
El término PLAZA enfatiza la relación inmediata del proyecto con su contexto barrial y define además su participación activa dentro de un sistema mayor de vacíos y espacios conectores.
En ese sentido, la pieza asume un rol urbano en base a tres objetivos básicos:
1. CONSOLIDAR UNA PLAZA QUE ASOCIE PROGRAMA CONSTRUIDO Y MASA VEGETAL,según los modelos de mesetas de la Escuela Naval de Playa Ancha, el Museo Marítimo de cerro Artillería, los cementerios del cerro Panteón y la Universidad Federico Santa María en el cerro Placeres.
2. ARTICULAR LOS TRAMOS PARCIALES DE PASAJES Y ESCALERAS existentes en la quebrada de Elías, insertando la PLAZA CARCEL en un nuevo paseo que comunique la PLAZA ANÍBAL PINTO en el plano con la PLAZA BISMARK en la cota cien del camino cintura.
3. ESTABLECER UN CIRCUITO DE MIRADORES EN EL CERRO CARCEL, al igual que en los cerros Alegre y Concepción, incorporando un gran balcón urbano.
Para realizar lo planteado se proponen las siguientes estrategias proyectuales:
1. UN MURO
Adosar el nuevo programa y las circulaciones al muro perimetral existente, definiendo un jardín interior capaz de absorber sus propias aguas.
2. UNA VEREDA
Habilitar dos accesos peatonales unidos por una vereda en pendiente. El primero, ubicado en la cota inferior norte, será el acceso de mayor afluencia ya que estará asociado al foyer del teatro y la sala de exposiciones. El segundo, ubicado en la cota superior sur, tendrá un carácter más local y permitirá acceder directamente al área de talleres y prácticas circenses.
3. UN BALCÓN
Demoler el tramo de muro de menor valor patrimonial, ubicado al extremo oriente del lote, haciendo aparecer un balcón con vistas cercanas de los cementerios y lejanas del Almendral, la bahía y los cerros.
II.- ESTRATEGIAS PUNTUALES
ESTRUCTURAS EXISTENTES
1. GALERÍA DE REOS
Se vacía el ala norte del edificio para generar un gran espacio de exposición de toda la altura, al que se accede por debajo del actual manto de fachada.
2. MURO PERIMETRAL
Se conserva íntegro el muro de albañilería histórico y se eliminan las ampliaciones realizadas posteriormente.
3. CASA DE PÓLVORA
Se pone en valor como un elemento singular ubicado dentro del jardín.
ESTRUCTURAS NUEVAS
Los nuevos edificios proponen circulaciones cruzadas según niveles: en primer piso, un corredor cubierto hacia el jardín y en segundo piso un corredor abierto sobre el muro que asegura control visual sobre la calle. Los tres cuerpos están articulados por patios abiertos en los codos del muro.
1.- TEATRO
Define un foyer exterior cubierto en el acceso y un foyer longitudinal sobre el muro, relacionado a la plazoleta de acceso y con vistas frontales del puerto.
2.- TALLERES, RESTAURANT Y ADMINISTRACIÓN
Se concentran en un bloque unitario traslúcido hacia el jardín en primer piso y con una membrana de albañilería en el segundo.
3.- SALAS DE CIRCO, DANZA Y ENSAYO
Se ubican en el extremo poniente del lote, sobre el acceso. La sala de circo cuenta con un área de expansión cubierta en el quiebre del muro actual.
MEMORIA TÉCNICA
I. ESTRUCTURAS EXISTENTES
1. GALERÍA DE REOS
Se aplicará malla acma y shotcrete en ambas caras de la cáscara del pabellón. Además, ésta será reforzada con marcos rígidos de acero en el plomo interior, lo que permite modificar los niveles de acceso y eliminar en el ala norte el refuerzo lateral de los muros actuales.
2. MURO PERIMETRAL
Presenta dos lógicas constructivas, de periodos distintos.
El tramo mayor original, ubicado en los frentes sur, poniente y norte, es una albañilería a tizón de 30 cms con pilastras. El tramo posterior es una albañilería reforzada con hiladas a soga de 15 cms. Este último tramo se demuele para habilitar el balcón mirador.
II. ESTRUCTURAS NUEVAS
1. EDIFICIO PERIMETRAL
Muros, vigas y losas de hormigón armado.
Revestimientos de albañilería al interior y al exterior, aplicados de dos maneras: moldaje perdido y fijación sobre sub estructura de volcometal e internit, con cámara de aire.
La condición mono-material se rescata del muro y del polvorín.Piel con diversos grados de opacidad según los tipos de hiladas.
2. PAVIMENTOS
La vereda en pendiente será de piedra dispuesta sobre cama filtrante de arena. Sólo los pavimentos cubiertos serán impermeables.
Owar, arquitectos.
Practica Profesional
2009
